Откуда берется имущество в залоге у банков?
Как правило, все крупные кредиты, как для частных лиц, так и для юридических, выдаются под залог имущества: недвижимости, земельных участков, автомобиля, оборудования и т д. Иногда залогом может выступать и сама компания-заемщик. Если заемщик нарушил требования банка, прописанные в кредитном договоре, то финансовая организация получает залог в счет погашения долга.
Но получить имущество для банка — это еще половина задачи. После этого финансовая организация должна продать залоговое имущество, дабы компенсировать ущерб, полученный от невыплаченного кредита.
- Как правило, аукционы по продаже залогового имущества, привлекают множество покупателей, ведь тут есть шанс довольно дешево приобрести дефицитный товар. Дело в том, что банку невыгодно долго держать залоговое имущество у себя на балансе, и поэтому финансовая организация будет пытаться побыстрее обналичить эти активы.
- Имущество в залоге у банков бывает самым разным: от автотранспорта до крупных земельных угодий. В Европе имущество в залоге у банков, которое появилось из-за банкротства заемщиков, быстро выставляется на торги. На Западе это уже отработанная практика, в то время как в России это только набирает обороты.
Почему покупать залоговое имущество выгодно?
Банк старается побыстрее «скинуть» актив с баланса, поэтому готов идти на ценовые уступки. Актив, выставленный на торги, как правило заранее, прошел все проверки на юридическую чистоту. У банков, выдающих кредиты, процедура проверки залогового имущества отлажена четко — купить актив можно как за наличный, так и за безналичный расчет. Более того, вы можете взять кредит для покупки этого имущества.
